Riool lekt in garage

Is de bewonersgarage net een week open, moeten er weer vier auto's van hun plek om een lekkage te verhelpen. Na het maken van het nieuwe (versterkte) plafond onder het Februariplein en de aansluiting van het riool in de garage (-1) is een lekkage ontdekt. De werkzaamheden duren twee dagen. Hemubo begint op dinsdag 7 mei en denkt 8 mei in de middag klaar te zijn. Het Februariplein gaat daarvoor een stukje open.
Om de reparatie vlot te laten verlopen moeten de auto's begin volgende week weg. De eigenaren van de 4 parkeerplaatsen zijn op de hoogte gebracht. Voor hen is voor vervangende parkeergelegenheid gezorgd. In overleg met Parkeergebouwen mogen zij hun auto (gratis) parkeren in de openbare garage (-2). De toegangspassen zijn daarvoor tijdelijk aangepast.

De lekkage was al voor de oplevering van de garage vorige week vrijdag ontdekt. Ook andere zaken zullen de komen de weken worden opgepakt, zoals het schilderen van de gangen naar de bergingen, de vervanging van de hogewaterdrukleidingen achter de branddeur en zo. Dat zijn zaken die door de VVE-besturen zijn ingebracht voor de oplevering. Nieuwe gebreken die nu "ontdekt" worden, worden niet meer geaccepteerd. Voor reparatie van die nieuwe gebreken dient u contact op te nemen met het bestuur van uw VVE/Stadgenoot.

Let op!: Op 21 mei gaan Liander (stroom) en Root (hogedrukwaterleiding) beide aan de slag in de bewonersgarage. Een deel van het complex komt dan tijdelijk zonder stroom en water te zitten. Een aantal garageplekken moet ook ontruimd worden. We weten alleen nog steeds niet op welke bewoners dat betrekking heeft. Meer info volgt.

Add a comment

Bewonersgarage weer open

De garage is opgeleverd. Aanwezig waren vanochtend vroeg de projectleider, vertegenwoordigers van de verzekeraar en Parkeergebouwen en de VVE Bewonersgarage. Tijdens een rondgang in de bewonersgarage (-1) werden diverse punten geconstateerd. Zo moeten de deuren in de garage nog gerepareerd en geverfd worden, gebroken ruiten vervangen en zijn een aantal zaken (kabeltjes, metalen plaatjes etc.) nog niet goed vastgemaakt en ontbreken her en der nog roosters en afdichtingen. Ook moeten de tegels van sommige nooduitgangportieken extra goed schoongemaakt worden.

Er wordt een opleveringsrapport opgemaakt. De opvolging van de punten wordt gecontroleerd. De komende weken worden dus zowel in de garage, in de bergingen en boven op het Februaripein nog werkzaamheden verricht.

Bewonersgarage (-1) vanaf 12 uur opengesteld

Tot twaalf uur vanmiddag worden de laatste punten opgepakt zoals de aanpassing van de (uitrij)speedgate, extra nalopen van de schoonmaak en wordt in de garage gekeken naar de waterafvoer van de pleinen. En er wordt opgeruimd. Na twaalf uur is het projectteam uit de garage verdwenen, al waar zij hun intrek namen nadat de keet weg moest i.v.m. 30 april. Vanaf twaalf uur kan weer gebruik gemaakt worden van de bewonersgarage mits in het bezit van een nieuwe geldige toegangspas.

Restpunten

Punten die zeker nog in de garage opgepakt moeten worden zijn de vervanging van de hogedrukwaterleiding, KPN en Liander (stroom). De bedoeling is dat snel een planning bekend is en dat die werkzaamheden binnen twee weken opgepakt en afgerond worden. Sommige bewoners komen dan (tijdelijk) zonder water en stroom te zitten. De bewoners krijgen daarover bericht. De werkzaamheden staan ook op deze website. Sommige auto's moeten (weer) van hun parkeerplek. De eigenaren van de parkeerplekken worden aangeschreven met de melding waar zij hun auto die dag elders kunnen parkeren.

Add a comment

Brandweer test hele garage

Gisteren kon de brandweer, vanwege een noodsituatie elders, niet komen controleren. Maar vandaag inspecteerde de brandweer de brandinstallatie in de gehele garage. Aanwezig waren ook mensen van Siemens (leverancier van de brandinstallatie) en Parkeergebouwen.

Terwijl de laatste schoonmaakwerkzaamheden gewoon doorgingen werd de gehele garage voor de test afgesloten. Het al aanwezige publiek in de openbare garage (-2) werd geïnformeerd over de test.

Een aantal malen zijn brandmelders geactiveerd met een teststok en werd zo gecontroleerd of de sirenes afgingen, de nooddeuren zich automatisch opende, de signalering brandde en de branddeuren dichtgaan. Ook werden de nieuwe handmatige brandmelders getest.

Test geslaagd; morgen bewonersgarage open

Na de test en uitgebreide controle van de garage meldt de brandweer dat aan alle vereisten is voldaan, dat alles werkt en dat openbaarstelling van de garage morgen niets in de weg staat. Het Stadsdeel Centrum heeft inmiddels op grond van de melding van de brandweer vastgesteld dat de gebruiksfunctie (parkeergarage)voldoende brandveilig is en liet vanmiddag schriftelijk weten dat het bouwwerk gebruikt mag worden voor het in de gebruiksvergunning aangegeven gebruik.

Morgenochtend leveren de diverse organisaties, die werkzaamheden verrichtten, de gehele garage officieel op. Het resultaat van deze oplevering verneemt u hier morgen. Na de oplevering activeert Parkeergebouwen de nieuwe bewonerspassen. De bewonersgarage kan dan vanaf 12.00 uur die middag weer in gebruik genomen worden. Dankzij de strakke planning en de inzet van de projectleider en alle werkers beneden die dit mogelijk hebben gemaakt.

Add a comment

Hoofdbestuur: planning wordt gehaald

Vandaag vergaderde het hoofdbestuur van de VVE Markenhoven, samen met de projectleider, verzekeringsspecialisten en de technisch beheerder van de garage. Onderwerpen zijn o.a. stand van zaken, offertes van de diverse partijen, tijdsplanning, de communicatie en de schoonmaak van de bergingen.

Waarschijnlijk is dit een van de laatste bijeenkomsten in deze samenstelling. De planning ligt op schema. Het schilderwerk van de pilaren en de wanden is bijna klaar. De kabelgoot voor KPN en UPC is vandaag gemonteerd. Vandaag begon ook het spuitwerk van de nieuwe belijning van de parkeerplekken. Deze werkzaamheden (inclusief de pijlen en parkeerpleknummers op de vloer) duren tot en met morgen. Voorafgaande aan het opnieuw schilderen van de belijning startte Ruitenheer met het natschoonmaken van de garagevloer. Morgen rondt Ruitenheer die schoonmaakwerkzaamheden af.

Techniek werkt. Niet-bewonersingang verplaatst

De techniek (o.a. de brandmeldinstallatie, LPG-detectie, bordjesnooduitgang en de nooddeuren) is getest en werkt. De paslezer voor niet-bewoners in het trappenhuis achter de portiersloge werkt. Een speedgate wordt nog gerepareerd. De brandweer is voor morgen uitgenodigd voor een inspectie. Donderdag verneemt het bestuur wat de bevindingen van de brandweer zijn. Na de oplevering a.s. vrijdagochtend verneemt u hier wanneer de bewonersgarage open mag.

Nog genoeg te doen na oplevering

Nu al zijn er een aantal punten bekend die na de oplevering nog opgepakt moeten worden. Zo moet Liander nog een plan van aanpak maken voor de schoonmaak van het verdeelstation (de GEB-kast). Liander zoekt uit welke bewoners/bedrijven hier "achter" hangen. Ook de KPN komt met een plan voor hun verdeelkast. Daarnaast moet de gesmolten waterdrukleiding in de garage (achter de branddeuren) nog vervangen worden. Deze werkzaamheden worden gecoördineerd, zodat bewoners zo min mogelijk last ervaren. De bewoners die het gaat betreffen, krijgen er tijdig bericht over.

De bergingen zijn door Ruitenheer opgeleverd. In sommige bergingen staan nog drogers. Morgen wordt de luchtvochtigheid gemeten om te bepalen of de drogers weg kunnen. De bergingen kunnen in ieder geval al door de bewoners worden ingeruimd. Dolmans en Ruitenheer benaderen de bewoners telefonisch wanneer het schikt. De trapopgang naar de berging wordt nog geschilderd.

Add a comment